Hypotheekvormen

Er zijn verschillende hypotheekvormen.

Een hypotheek waarbij je jaarlijks hetzelfde bedrag aflost, noem je een lineaire hypotheek. De totale lasten worden dan ieder jaar lager.  
Bij een annuïteiten hypotheek blijven de lasten per jaar gedurende de gehele looptijd gelijk.
Het aflossingsdeel in de jaarlast wordt steeds groter.
Het rentedeel wordt steeds kleiner.		  
Een spaarhypotheek is een hypotheek waarbij je tijdens de looptijd niet aflost. Wel wordt er maandelijks een bedrag (de premie) op een spaarrekening gezet. Aan het einde van de looptijd moet het bedrag op die spaarrekening gelijk zijn aan het af te lossen bedrag.  
Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt tijdens de looptijd alleen rente betaald; er wordt niet afgelost. Aan het eind van de looptijd is de schuld nog net zo hoog als aan het begin.  

Let op:
Sinds 2013 zijn er een nieuwe wetgeving rond hypotheken. Alleen als je direct begint met aflossen, heb je recht op hypotheekrenteaftrek. Hierdoor worden de spaarhypotheek en de aflossingsvrije hypotheek bijna niet meer afgesloten. Mensen die een hypotheek hebben van voor 2013 hebben nog wel recht op hypotheekrenteaftrek.